第六百一十五章 教授的排场（2 / 2）

大会议室。

曹正龙不愧是国内一流名校的教授，几乎不需要什么准备，各种行业数据和前瞻性分析，那是信手拈来，当着众人面，一通分析。

“其实早在六年前，国内的地产黄金时代就已经结束了，红利基本吃进，不再是谁胆大谁挣钱。之所以房价继续飞涨，是因为国家出台了相关方面的政策，推动了全新的棚屋改建计划。”

“以前棚屋拆迁，现金补偿很少，大部分是承诺建好之后给你一套房子。但是从14年起，拆迁补偿就以现金为主，这部分钱，到了拆迁户手里，被拿去干啥了呢？”

“他们拿去买房了，但房子又不是点外卖，你点了就能有的。所以这些拆迁户挥舞着钞票，去二三线城市拿房，帮助众多房企去库存不说，还推高了当地的房价，最后连带着一线城市的房子也跟着长了。”

“涨价去库存的魔幻现实主义，就这么发生了。”

“许多房企就是看到了这个机会，所以疯狂跟进，砸钱在二三线城市拿地建楼，又在一线城市借钱承接棚屋改建项目，两手赚，大肆扩张。这种运营模式不可持续，而且必然崩溃！”